УТВЕРЖДЕНО:

                            Решением учредителей

                            ЮРОУ «ПринциП»

                            № 8 от  «29» мая  2020 г.

 

 

 

 

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ ЭКСПЕРТНОМ СОВЕТЕ

Юридического регионального общественного учреждения «ПринциП»

МОСКВА, 2020 ГОД

 

1. Общие положения

 

• Настоящий локальный правовой акт (далее по тексту – Положение) разработан на основании положений Раздела 9 «Участники Учреждения» Устава ЮРОУ «ПринциП» (далее по тексту – Учреждение).
• Целью принятия настоящего Положения является создание юридической и организационно-функциональной основы для сотрудничества ЭКСПЕРТОВ в сфере жилищно-коммунального хозяйства и управления инфраструктурными объектами, направленного на выработку современных и эффективных решений задач, связанных с управлением многоквартирными домами.
• Основные задачи Экспертного совета:

1.3.1. Разработка организационно-функциональных решений на предмет отношений с ресурсоснабжающими организациями.

• УК – представитель собственников и нанимателей МКД.
• Договорные регламенты         между        собственниками/нанимателями      и ресурсоснабжающими организациями.
• УК не отвечает по обязательствам собственников/нанимателей перед ресурсоснабжающими организациями.
• УК может оказывать услуги ресурсоснабжающим организациям.
• Бездоговорное потребление – квалификация, судебная практика и тенденции.
• Договор энергоснабжения – соотношение с коммунальными услугами и ресурсами.

 

1.3.2. Разработка организационно-функциональных решений на предмет отношений с СОБСТВЕННИКАМИ помещений в МКД (Жителями) – стандарты сервиса.

• Основные услуги и работы, выполняемые в соответствии со статусом УК (в силу нормативных предписаний), в счёт ставки за содержание и ремонт.
• Дополнительные услуги, выполняемые на основании обязательств, принятых на основании договора управления МКД, в счёт ставки за содержание и ремонт.
• Дополнительные услуги, выполняемые на основании рамочных обязательств, принятых на основании договора управления МКД, оплачиваемых дополнительно.
• Дополнительные услуги, выполняемые на основании стандартов БРЭНДА, не регламентированных договорными регламентами, не оплачиваемых дополнительно (комплимент от БРЭНДА).

 

1.3.3. Разработка и унификация основополагающих производственных факторов.

• Технологические карты.
• Стандарты качества работ, услуг и используемых материалов.

 

1.3.4. Разработка организационно-функциональных решений на предмет отношений с органами исполнительной власти.

• Оценка административных рисков.
• Определение пределов    полномочий        соответствующих         органов исполнительной власти (в силу закона).
• Определение пределов    полномочий        соответствующих         органов исполнительной власти (в силу устоявшейся практики деловых обыкновений РФ и региона).
• Пределы допустимости.

 

1.3.5. Разработка организационно-функциональных решений на предмет оперативного заключения ДОГОВОРОВ УПРАВЛЕНИЯ МКД.

• Рассмотрение всех возможных оснований заключения договора управления МКД.
• Рассмотрение всех возможных оснований расторжения договора управления МКД.
• Квалификационные требования к процедурам организации и проведения собраний в МКД.
• Контрольные точки законности реализуемых процедур проведения собраний в МКД.
• Унификация производной документации.
• Стратегия и тактика процедур проведения собраний в МКД.

 

1.3.6. Разработка организационно-функциональных решений на предмет отношений, связанных с КАПРЕМОНТОМ.

• Качественное формирование потребности МКД в капремонте.
• Строгий контроль качества работ, выполняемых подрядчиками.
• Обеспечение эффективного расходования средств на капитальный ремонт МКД собственниками/нанимателями, без привлечения регионального оператора.

 

1.3.7. Разработка организационно-функциональных решений на предмет отношений по ведению РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА ПО МЕСТУ

ЖИТЕЛЬСТВА, лицевых счетов для взаиморасчётов.

 

1.3.8. Разработка организационно-функциональных решений на предмет отношений с ОДС города и создание собственной ОДС.

 

1.3.9. Разработка организационно-функциональных решений на предмет отношений с ГУП “Мои документы”.

• Установление базовых условий сотрудничества (пределы возмездного и безвозмездного).
• Изучение возможных конфигураций пакетов услуг.

 

1.3.10. Выявления иных задач, позволяющих обеспечить максимальный уровень качества ЖКУ, в пределах средних цен по региону.

 

1.4. ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ.

• ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ состоит из действующих Участников ЮРОУ «ПринциП» и приглашенных ЭКСПЕРТОВ, имеющих большой практический опыт в сфере жилищно-коммунального хозяйства и управления инфраструктурными объектами.
• Лица, приглашенные в качестве ЭКСПЕРТОВ, приравниваются по правовому положению к Участниками ЮРОУ «ПринциП», разделяют цели и задачи, стоящие перед Учреждением, руководствуются в своей работе Уставом ЮРОУ «ПринциП».
• Организация работы ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА.
  • Деятельность ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА осуществляется в форме собраний. Если не принято иное, работа собрания ведётся в соответствии с БАЗОВЫМ ПЛАНОМ решения задач ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА (Приложение 1).
  • Для организации и направления работы ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА назначается председательствующий, решением большинства голосов членов ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА.
  • Секретарь, избираемый из числа членов ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА, обеспечивает практическую организацию собраний, систематизирует хранение и       распространение          наработанных     материалов,         ведёт протоколы собраний и реестр членов ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА.
  • Члены ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА используют интерактивную площадку на ресурсе https://trello.com

 

1.5. Сотрудничество носит характер общественной нагрузки и является безвозмездным и взаимовыгодным, в части взаимного обмена информацией и наработками.

 

2. Права и обязанности членов ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА.

2.1. Члены ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА имеют право:

• участвовать в деятельности Учреждения и в работе ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА;
• получать информацию о всех проводимых мероприятиях Учреждения;
• знать о всех коммерческих проектах Учреждения;
• знать о вакантных должностях в компаниях, являющихся участниками коммерческих проектов Учреждения;
• заявлять свою кандидатуру на замещение вакантных должностей в компаниях, являющихся участниками коммерческих проектов Учреждения;
• получать юридические консультации от Участников ЮРОУ «ПринциП», входящих в состав ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА;
• использовать все результаты работы ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА в своей работе, в своих бизнес-проектах;
• требовать размещение информации о себе, на всех официальных интернет-

площадках проектов, реализуемых на основе деятельности ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА;

• вносить предложения и вопросы на рассмотрение ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА.

 

2.2. Члены ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА обязуются:

• участвовать в собраниях не реже одного раза в два календарных месяца;
• делиться личным профессиональным опытом и практическими наработками, в области задач ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА;
• консультировать членов ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА по вопросам личной компетенции;
• не распространять сведения о коммерческих проектах Учреждения, до придания им публичного статуса, в форме интернет-сайтов, групп в социальных сетях, официальных заявлений Учреждения и/или компаний, являющихся участниками коммерческих проектов Учреждения;
• исполнять обязательства,     добровольно       принятые   на      собраниях и установленные при добровольном вступление в проекты Учреждения;
• присутствовать на собраниях ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА, относительно которых направлено подтверждение участия;
• Строить отношения в ЭКСПЕРТНОМ СОВЕТЕ на базе взаимного уважения и доброжелательности.

 

3. Заключительные положения

• Реестр членов ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА ведёт секретарь.
• Настоящее Положение вступает в силу с момента утверждения его в установленном порядке Общим собранием Учредителей, и действует до принятия нового, или до признания его недействующим, в установленном порядке.

 

Приложение № 1

к Положению Об экспертном совете

ЮРОУ «ПринциП»

 

 

БАЗОВЫЙ ПЛАН

решения задач ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА

 

1. Формулировка ЗАДАЧИ:

 

 

3. Определение перечня нормативно-правовых актов, регламентирующих общественные отношения, на которые направлена ЗАДАЧА.
   • Федеральные.

 

• Региональные.

 

 

4. Описание практического опыта решения подобных ЗАДАЧ:
   • Положительный внесудебный.

 

• Положительный судебный.

 

 

4.4. Отрицательный судебный.

 

 

5. Выявление и фиксация всех идей, не зависимо их перспективности и эффективности.

 

 

6. Утверждение идей для комплексной проработки.

 

8. Подготовка консолидированной позиции ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА в форме заключение по ЗАДАЧЕ.

 

9. Утверждение заключения по ЗАДАЧЕ.